Chile y Colombia promueven la construcción sostenible

El titular del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile, Cristián Monckeberg, dio a conocer la nueva normativa que permitirá utilizar la totalidad de las azoteas de los nuevos edificios, dejando atrás el reglamento que solo autorizaba la construcción del 20% de estas, es decir solo un 20% de este espacio se puede destinar a algún tipo de equipamiento exterior y propio de la parte superior de los edificios, lo que en la práctica se traduce en que desarrolladoras construyen hasta donde permite el plan regulador y no dan utilidad a la azotea, perjudicando las áreas comunes y terrazas.

Mockenberg explicó que este decreto, que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), considera que un máximo del 25% de la azotea se destine a construcciones abiertas con cubiertas livianas, como quinchos, y construcciones cerradas, como baños, y el 75% restante a terrazas, paneles solares, piscinas, vegetación, jardineras y elementos ornamentales, entre otros. Este decreto ya está ingresado en Contraloría General de la República y una vez que sea aprobado entrará en vigencia, el proceso podría tomar alrededor de seis meses.

Por otro lado, según una encuesta de World Green Building Council (WGBC), para 2021, 46% de los colombianos empleados en el sector de construcción esperan tener el 60% de sus proyectos clasificados como “verdes” o sostenibles. Esta cifra solo alcanzó el 19% durante el año pasado. Ocho de cada diez encuestados están involucrado en proyectos sostenibles; y el 30% tienen entre 1% y 15% de proyectos verdes.

En 2018 se emitió la resolución 463 que señala incentivos tributarios por eficiencia energética y el estatuto tributario presenta deducción de hasta 25% del impuesto de renta, y exención de IVA para equipos de monitoreo ambiental y maquinaria y equipo, que no se produzca en el país para reciclar o procesar residuos. Esto, de la mano de los créditos verdes, genera incentivos al sector.

Viviana Valdivieso, directora la del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), confirmó que “mientras en 2008 solo 3 proyectos estaban registrados en el sistema de certificación LEED (40.000 m²), hoy el país cuenta con 374 (6,2 millones de m²), y de esos, 151 están certificados (2,3 millones de m²). Medellín es la segunda ciudad, con 43 proyectos, después de Bogotá.

Implicaciones para Costa Rica

La degradación que se ha percibido en el ambiente ha obligado a los Gobiernos a tomar acciones para detenerla y revertirla, de allí que las prácticas de sostenibilidad en diferentes sectores como la construcción se han convertido en herramientas esenciales para poder lograrlo.

Para las empresas oferentes de bienes y servicios que puedan abastecer a este sector de la construcción sostenible, un monitoreo de los mercados en los cuales se están promoviendo estas prácticas es obligatorio. Colombia y Chile, en este caso, se muestran como países relevantes para este análisis donde se podrían presentar oportunidades potenciales para ser proveedores de soluciones innovadoras, tanto en los materiales que se utilizan, así́ como en otras áreas relacionadas como el equipamiento de las edificaciones, diseño y otros servicios.

Además, Costa Rica goza de una imagen internacional en la defensa a la sostenibilidad ambiental que favorece al posicionamiento de las empresas costarricenses en el exterior, sin embargo, es importante resaltar que las certificaciones son relevantes para demostrar a los clientes que se cumple con los estándares mínimos para declararse sostenible.

La Dirección de Inteligencia Comercial de PROCOMER elaboró el estudio: Costrucción sostenible: internacionalización de servicios, en el cual se identifican los países latinoamericanos con potenciales oportunidades para exportación.